СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ЗАКАЗЧИКА

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ЗАСТРОЙЩИКА ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА

Строительный контроль - комплекс мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения качества производимых работ и строительных материалов, соблюдения проектной стоимости, объемов и сроков работ.

Строительный контроль осуществляется на основании положений ст. 53 Градостроительного кодекса РФ .
Если в штате Заказчика отсутствуют специалисты необходимой квалификации или по иным причинам в соответствии со ст.749 Гражданского кодекса РФ  Заказчик имеет право на привлечение специалиста к контролю и надзору за выполнением работ.

Целью строительного контроля за проектными, строительными, специальными строительными, монтажными и инженерными работами по строительству объектов Заказчика является:
-применение проектных решений в соответствии с требованиями Заказчика;
-применение материалов и оборудования в соответствии с принятыми проектными решениями;
-качество выполняемых работ в соответствии с принятыми проектными решениями, требованиями Заказчика и требованиями нормативно-технических актов;
-качество и полнота исполнительной и иной технической документации.

Примерный перечень работ, выполняемых ООО «Центр качества», при осуществлении строительного контроля на объектах строительства Заказчика:

1.Входной контроль полноты и качества проектной (в том числе рабочей) документации, проектов производства работ, технологических карт, схем и регламентов, рассмотрение и согласование документации. 
2.Рассмотрение и согласование перед утверждением Заказчиком рабочей документации, разработанной Подрядчиком.
3.Рассмотрение и согласование перед утверждением Заказчиком технической документации.
4.Выдача письменных разъяснений Подрядчику и/или субподрядчикам в случае обнаружения неточности или противоречия в рабочей и технической документации.
5.Проверка разработанных Подрядчиком чертежей, сопоставительных ведомостей, обоснований изменений проектных решений, в т. ч. стоимостных показателей.
6.Входной контроль материалов и готовых конструкций и изделий 
7.Осуществление контроля над соответствием применяемых Генподрядчиком и подрядчиками строительных материалов проектным и нормативным требованиям;
8.Контроль соответствия объемов выполняемых строительно-монтажных работ объемам, заложенным в рабочей документации, 
9.Контроль соответствия выполняемых работ принятым  проектным решениям.
10.Приемочный контроль работ, подписание от имени заказчика актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ.
11.Проверка полноты и правильности проведения Подрядчиком его лабораторных испытаний.
12.Проверка и визирование выполненных Подрядчиком объемов работ и их стоимости.
13.Контроль качества выполнения работ и контроль за работами по ликвидации дефектов в течение гарантийного срока.
14.Участие в работе приемочных комиссий.
15.Контроль и оценка качества выполненных работ; приостановка работы при необходимости (при обосновании требования и оформлении предписаний с отметкой в общем журнале работ).
16.Контроль исполнения требований, предписаний и указаний строительно-монтажными организациями.
17.Контроль своевременного устранение обнаруженных дефектов.
18.Наблюдение за соблюдением рекомендаций и технологий фирм, которые производят оборудования и материалы, подрядной организацией. 
19.Требование (при обосновании требования) дополнительной проверки качества материалов и работ, замены материалов, не отвечающих требованиям по качеству, переделки не надлежаще выполненных работ.
20.При необходимости требование освидетельствования законченных работ, включая проведение лабораторных испытаний, применение неразрушающих методов контроля.
21.Участие в промежуточной приемке и обмерах объемов работ, включая приемку и обмеры скрытых работ.
22.Осуществление  строительного контроля над  производством строительно-монтажных работ. Осуществление контроля качества выполнения работ в соответствии со СНиП, проектной документацией, утвержденной Заказчик/Застройщиком, действующими нормами и техническими условиями;
23.Выполнение, по указанию Заказчика, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, контрольных лабораторных испытаний результатов, выполняемых Подрядчиком, работ, применяемых материалов и конструкций.
24.Участие в приемке законченных этапов строительства. Осуществление контроля за своевременным устранением всех недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
25.Контроль правильности ведения исполнительной документации. Контроль за составлением и своевременным ведением Генподрядчиком и подрядчиками соответствующей этапам строительства Исполнительной документации (ведение журналов согласно РД 11-05-2007, оформление Исполнительных схем по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений, Актов освидетельствования скрытых работ, Актов освидетельствования ответственных конструкций, Актов освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, Исполнительных чертежей участков сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания, Актов испытания и опробования технических устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения, Протоколов и Актов исследований);
26.Участие во всех технических и организационных совещаниях.
27.Представление Заказчика, по надлежащим образом оформленному его поручению, в государственных органах по вопросам технического надзора.
28.Выдача Подрядчику разрешения на начало каждого этапа работ.
29.Согласование изменений в организации производства работ.
30.Участие в проверках государственного строительного надзора на объекте. Осуществление контроля за своевременным устранением недостатков, выявленных при проверках государственного строительного надзора.